DSR 대출 한도 계산기

연소득, 다른 대출의 1년 원리금, 금리, 만기, 지역별 스트레스 금리를 넣으면 은행 DSR 40% 기준으로 빌릴 수 있는 대출 한도와 그 돈을 실제 금리로 갚을 때의 월 상환액을 바로 계산합니다. 연소득 3,000만~1억 원, 금리 3~6%의 한도 표도 함께 봅니다.

연소득만 원다른 대출의 1년 원리금만 원이미 있는 대출에서 1년 동안 갚는 원금과 이자입니다.실제 연 금리%만기년한도를 셀 때 더하는 스트레스 금리

DSR 한도(빌릴 수 있는 원금)2억 5,051만 2,613원

1년 원리금 상한(연소득 40% − 다른 대출)2,000만 원

한도를 셀 때 쓰는 금리7%

실제 금리로 갚는 월 상환액119만 5,986원

실제 1년 상환액의 연소득 대비28.7%

은행 DSR 40%와 2026년 하반기 은행권 스트레스 금리(변동금리 기준)로, 원리금을 매달 같게 갚는다고 보고 월 금리를 연 금리 ÷ 12로 셉니다. 은행 DSR 40%는 새로 빌릴 돈까지 합친 가계대출이 1억 원을 넘을 때 적용합니다. 수도권·규제지역 주택담보대출은 만기를 30년보다 길게 잡을 수 없습니다. 집값 잣대(LTV)와 주택가격별 한도, 고정·혼합금리의 낮은 적용비율, 은행마다 다른 심사는 넣지 않았습니다.

연소득과 이미 있는 대출에서 1년 동안 갚는 원리금을 만 원 단위로 넣고, 실제 연 금리와 만기를 적습니다. 스트레스 금리는 집이 있는 지역과 대출 종류에 따라 고릅니다. 한도를 셀 때만 금리에 더하고 실제 이자에는 붙지 않습니다. 그래서 한도를 꽉 채워 빌려도 실제 월 상환액은 연소득의 40%보다 적고, 그 차이가 금리가 올라도 버틸 여유입니다.

계산식 DSR 한도 = 월 상환 상한 × [1 − (1 + r)^(−n)] ÷ r이고, 월 상환 상한 = (연소득 × 40% − 다른 대출의 1년 원리금) ÷ 12, r은 (실제 금리 + 스트레스 금리) ÷ 12, n은 만기 개월 수입니다.

연소득·금리별 DSR 대출 한도 표

다른 대출 0원, 만기 30년, 원리금균등 상환이고, 실제 금리에 수도권·규제지역 주택담보대출 스트레스 금리 3.0%p(2026년 하반기 은행권 변동금리)를 더해 센 은행 DSR 40% 한도입니다. LTV와 주택가격별 한도는 넣지 않았으므로 실제로 빌릴 수 있는 돈은 이보다 작을 수 있습니다. 연소득을 누르면 금리 4% 칸 값으로 위 계산기에 들어갑니다.

연소득	금리 3%	금리 4%	금리 5%	금리 6%
3,000만 원	1억 6,679만 1,614원	1억 5,030만 7,568원	1억 3,628만 3,494원	1억 2,428만 1,866원
4,000만 원	2억 2,238만 8,819원	2억 41만 91원	1억 8,171만 1,326원	1억 6,570만 9,154원
5,000만 원	2억 7,798만 6,024원	2억 5,051만 2,613원	2억 2,713만 9,157원	2억 713만 6,443원
6,000만 원	3억 3,358만 3,229원	3억 61만 5,136원	2억 7,256만 6,988원	2억 4,856만 3,731원
7,000만 원	3억 8,918만 434원	3억 5,071만 7,659원	3억 1,799만 4,820원	2억 8,999만 1,020원
8,000만 원	4억 4,477만 7,638원	4억 82만 181원	3억 6,342만 2,651원	3억 3,141만 8,308원
1억 원	5억 5,597만 2,048원	5억 102만 5,226원	4억 5,427만 8,314원	4억 1,427만 2,886원

이 계산이 어디서 나오는지는 「대출 한도를 정하는 LTV·DTI·DSR」 코스의 DSR 한도 안에서 얼마까지 빌릴 수 있나 챕터에서 차근차근 설명합니다.