내 집을 살 때
청약 가점과 추첨, 특별공급이 어떻게 정해지는지 보고, 대출 한도를 재는 잣대와 DSR 한도, 집값 말고 드는 세금·중개보수·채권과 그 합계, 흔한 착각까지 차례로 봅니다.
- 01청약통장이 쌓는 것은 이자보다 순서입니다청약통장이 쌓는 것이 이자보다 순서라는 것과, 국민주택과 민영주택이 통장에서 무엇을 보는지 봅니다.청약통장이 내 집 순서를 정하는 구조
- 02가점 84점과 추첨제 살펴보기무주택기간·부양가족·가입기간으로 매기는 가점과 추첨제가 당첨을 어떻게 가르는지 봅니다.청약통장이 내 집 순서를 정하는 구조
- 03청약 가점 계산기내 무주택기간과 부양가족, 통장 가입기간을 넣어 청약 가점을 셈해 봅니다.계산기
- 04특별공급은 사정이 맞는 사람만 서는 줄입니다가점이 낮아도 결혼·출산·첫 집 같은 사정이 맞으면 따로 서는 특별공급의 자격과 소득 기준, 고르는 순서를 봅니다.청약통장이 내 집 순서를 정하는 구조
- 05LTV·DTI·DSR은 각각 무엇을 재나LTV·DTI·DSR이 집값과 소득 가운데 무엇으로 대출 한도를 재는지 봅니다.대출 한도를 정하는 LTV·DTI·DSR
- 06DSR 한도 안에서 얼마까지 빌릴 수 있나연소득·금리·만기가 DSR 한도 안에서 빌릴 수 있는 금액을 어떻게 바꾸는지 봅니다.대출 한도를 정하는 LTV·DTI·DSR
- 07DSR 대출 한도 계산기내 연소득과 다른 대출, 금리를 넣어 DSR 기준 대출 한도와 월 상환액을 셈해 봅니다.계산기
- 08증여세 계산기부모님께 집값 일부를 받는다면 받을 돈과 주는 사람을 넣어 낼 증여세를 셈해 봅니다.계산기
- 09부모님 돈을 둘러싼 다섯 가지 착각빌린 걸로 하거나 나눠 받으면 된다는 말이 집을 살 때 왜 통하지 않는지 봅니다.부모님이 보태 준 돈과 증여세
- 10집값 말고 드는 돈의 목록집값 말고 따로 마련해야 하는 세금, 중개보수, 국민주택채권, 등기 비용의 목록을 봅니다.집을 살 때 드는 돈: 취득세·중개보수·등기
- 115억 원 집 한 채의 총비용가상의 아파트 한 채로 그 돈을 모두 더해 집값 말고 얼마가 드는지 봅니다.집을 살 때 드는 돈: 취득세·중개보수·등기
- 12집 살 때 드는 돈 계산기(취득세·중개보수·국민주택채권)보고 있는 집의 집값과 공시가격을 넣어 집값 말고 드는 돈의 합계를 셈해 봅니다.계산기
- 13집 살 때 드는 돈을 둘러싼 착각 셋중개보수, 취득세율, 생애최초 감면을 둘러싼 착각을 계약 전에 확인합니다.집을 살 때 드는 돈: 취득세·중개보수·등기