Course2단계 · 저축과 이자
대출 한도를 정하는 LTV·DTI·DSR
집값으로 재는 LTV와 소득으로 재는 DTI·DSR이 각각 무엇을 보는지 알아보고, 연소득·금리·만기에 따라 빌릴 수 있는 돈이 어떻게 달라지는지 가상의 예시로 계산한 뒤, 대출 한도를 둘러싼 흔한 착각을 정리합니다.
- 01LTV·DTI·DSR은 각각 무엇을 재나은행 앱에서 "최대 2억 5,100만 원까지 빌릴 수 있습니다" 같은 숫자를 보면, 그 숫자가 어디서 나왔는지 궁금해집니다. 대출 한도는 집값으로 재는 잣대와 소득으로 재는 잣대를 함께 대어, 가장 낮은 쪽에서 정해집니다. 이 챕터는 LTV·DTI·DSR이 각각 무엇을 재는지 살펴봅니다.읽는 시간 5분 · 완료
- 02DSR 한도 안에서 얼마까지 빌릴 수 있나연소득 5,000만 원인 사람이 은행에서 주택담보대출을 받는다면, 소득 잣대인 DSR로는 얼마까지 빌릴 수 있을까요? 같은 사람이라도 금리와 만기, 집이 있는 지역에 따라 한도가 수천만 원씩 달라집니다. 이 챕터는 DSR 한도가 정해지는 순서를 가상의 예시로 따라갑니다.읽는 시간 5분 · 완료
- 03대출 한도를 둘러싼 세 가지 착각"은행이 빌려 준다는 만큼은 갚을 수 있는 돈이다", "DSR은 주택담보대출만 본다", "금리만 같으면 한도도 같다". 대출을 알아볼 때 흔히 하는 이 세 생각은 반쯤 맞거나 틀립니다. 규정과 금융위원회 자료로 하나씩 확인합니다.읽는 시간 5분 · 완료